Cifras históricas de transmisiones hereditarias
Las viviendas transmitidas por herencia en España han experimentado un significativo aumento, superando las 107,000 durante el primer semestre del año, con un promedio de 591 al día. Este dato, registrado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), marca el máximo histórico para un primer semestre.
Según Abel Marín Riaguas, socio de Marín & Mateo Abogados, especializado en derecho civil y herencias, factores como el agotamiento de los ahorros familiares son responsables de este aumento. La necesidad de liquidez ha llevado a que muchas herencias de viviendas sean tramitadas para su venta, proporcionando a las familias un flujo de efectivo esencial en tiempos de apremio.
Herencias de viviendas yacentes y cambios demográficos
Marín destaca que las herencias de viviendas pueden permanecer yacentes durante años, especialmente cuando no se necesita vender de inmediato. Factores demográficos, como el envejecimiento de la población, también contribuyen al aumento de las herencias. El 90% de las personas viudas en España son mujeres, lo que puede resultar en herencias que quedan sin cambios durante un tiempo considerable.
Ley de vivienda
La Ley de Vivienda también se señala como un factor clave en este aumento. Para evitar la etiqueta de «gran tenedor», muchos herederos se deshacen de propiedades que no son rentables para alquilar o mantener vacías. Además, el experto menciona que las familias han retirado significativas sumas de dinero de sus depósitos bancarios, buscando alternativas financieras en un entorno económico desafiante.
Tendencias y futuro previsible
El experto pronostica que esta tendencia al alza continuará debido a la pirámide de población, con 13 millones de personas mayores de 60 años en la actualidad. Asimismo, destaca la desconfianza hacia la nueva Ley de Vivienda, lo que lleva a muchos propietarios a optar por vender en lugar de alquilar. Se espera que la demanda de servicios legales especializados en herencias siga en aumento.
Abel Marín critica la actual legislación que, según él, traslada la responsabilidad de proteger a los vulnerables a los propietarios en lugar de a la administración. Además, subraya la importancia de educar a las familias sobre herencias y testamentos, siendo autor del libro «Protege tu herencia». Actualmente, está trabajando en otro libro centrado en el Derecho Matrimonial junto a la letrada Rocío Ocaña.
Fuente: «ConfiLegal«
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